中级会计职称《中级会计实务》每日一练：租赁期（2023.01.04）

普通来源：正保会计网校 2023-01-04

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多选题

在租赁期开始日，企业评估承租人是否合理将行使续租选择权时，需要考虑因素有（　）。

A、与市价相比，选择权期间为使用租赁资产而需支付的租金

B、租赁资产对承租人运营的重要程度

C、寻找与选择适合承租人需求的替代资产所发生的成本

D、与行使选择权的相关条件及满足相关条件的可能性

查看答案解析

【答案】

ABCD

【解析】

在租赁期开始日，企业评估承租人是否合理将行使续租或购买标的资产的选择权，或将不行使终止租赁选择权时，需要考虑的因素包括但不限于以下方面：
（1）与市价相比，选择权期间的合同条款和条件，比如选择权期间内为使用租赁资产而需支付的租金；可变租赁付款额或其他或有款项，如因终止租赁罚款和余值担保导致的应付款项等；
（2）在合同期内，承租人进行或预期进行重大租赁资产改良的，在可行使续租选择权、终止租赁选择权或购买租赁资产选择权时，预期能为承租人带来的重大经济利益。
（3）与终止租赁相关的成本。
（4）租赁资产对承租人运营的重要程度。
（5）与行使选择权相关的条件及满足相关条件的可能性。

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