中级会计职称《中级会计实务》每日一练：投资性房地产（10.10）

普通来源：正保会计网校 2022-10-10

对于中级会计职称考试而言，每天进步一点点，基础扎实一点点，日积月累，考试就会更容易一点点。正保会计网校《中级会计实务》每日一练，助你一臂之力，赶快来练习吧！

多选题

下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（　）。

A、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益

B、非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益

C、非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益

D、处置投资性房地产时，按累计的公允价值变动金额，将“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”的处理不影响当期损益净额

查看答案解析

【答案】

ACD

【解析】

选项A，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值的差额，应计入公允价值变动损益，影响当期损益；选项B，非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于原账面价值的差额，应计入其他综合收益，不影响当期损益。公允价值小于原账面价值的差额，应计入公允价值变动损益；选项D，公允价值变动损益和其他业务成本都是损益类科目，所以一增一减不影响损益。

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