中级会计职称《中级会计实务》每日一练：投资性房地产（2022.03.28）

普通来源：正保会计网校 2022-03-28

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单选题

企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，则处置该项投资性房地产时影响当期损益的金额为（　）万元。

A、30　　　　　

B、20

C、40　　　　　

D、10

查看答案解析

【答案】

【解析】

处置该项投资性房地产影响当期损益的金额＝100－80＋10＝30（万元），其中100万元是实际收到的金额，80万元是处置时的账面价值，10万元是转换日公允价值大于账面价值计入其他综合收益的金额，在处置时需要转入其他业务成本，增加处置损益。累计公允价值变动10万元转入其他业务成本，因为公允价值变动损益和其他业务成本都是损益类科目，所以一增一减不影响损益。
相关会计处理如下：
借：银行存款　　　　　100
　　贷：其他业务收入　　　　100
借：其他业务成本　　　　　80
　　贷：投资性房地产——成本　　　　　70
　　　　　　　　　　——公允价值变动　10
借：公允价值变动损益　　　　　10
　　贷：其他业务成本　　　　　　　　10
借：其他综合收益　　10
　　贷：其他业务成本　　　　　　　　10

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