中级会计职称《中级会计实务》每日一练：公允价值（2022.03.26）

普通来源：正保会计网校 2022-03-26

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单选题

甲公司于2×19年1月1日将一幢自用厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金300万元。出租时，该幢厂房的账面价值为4 000万元，公允价值为3 600万元，2×19年12月31日，该幢厂房的公允价值为4 300万元。不考虑其他因素，甲公司2×19年应确认的公允价值变动收益为（　）万元。

A、－700　　　　

B、700 　　

C、300　　　　

D、－100

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【答案】

【解析】

房地产由自用转为采用公允价值模式核算的投资性房地产时，转换日其公允价值小于账面价值的部分，计入公允价值变动损益。采用公允价值模式核算的投资性房地产，期末公允价值大于账面价值的差额计入公允价值变动损益。甲公司应确认的公允价值变动收益＝（4 300－3 600）－（4 000－3 600）＝700－400＝300（万元）。本题分录为：

2×19年1月1日：
借：投资性房地产 3 600
　　公允价值变动损益 400
　　贷：固定资产 4 000
2×19年12月31日：
借：投资性房地产——公允价值变动 700
　　贷：公允价值变动损益 700

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