中级会计《中级会计实务》每日一练：投资性房地产的处置（09.26）

普通来源：正保会计网校 2021-09-26

想要顺利通过2021中级会计考试，各个阶段备考都要有条不紊，按计划认真进行！2021年中级会计职称备考查漏补缺，刷题是关键！以下为《中级会计实务》每日一练测试，一起来练习吧！

单选题

A公司2×19年1月1日外购一幢建筑物，入账价值为1 000万元，自购入当日起以经营租赁方式对外出租，年租金为40万元，每年年初收取。A公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×19年12月31日，该建筑物的公允价值为1 040万元；2×20年12月31日，该建筑物的公允价值为1 020万元；2×21年1月1日，A公司出售该建筑物，售价为1 050万元。不考虑所得税等其他因素，A公司处置该建筑物时影响损益的金额为（　）万元。

A、10　　

B、30　　

C、50　　

D、40

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【答案】

【解析】

处置时影响损益的金额＝1 050－1 020＝30（万元）。处置时相关的账务处理为：借：银行存款　　　　　1 050 　　贷：其他业务收入　　　　1 050 借：其他业务成本　　1 020 　　贷：投资性房地产——成本　　　1 000 　　　　　　　　　　——公允价值变动　　20 借：公允价值变动损益　　　20 　　贷：其他业务成本　　　　　20 通过分录计算的话，处置损益＝上述分录中损益类科目借贷方金额相抵后的余额＝其他业务收入1 050－其他业务成本1 020－公允价值变动损益20＋其他业务成本的减少20＝30（万元）。注意：本题处置时影响损益的金额＝出售价款－出售前的账面价值（即公允价值）

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