中级会计职称《中级会计实务》每日一练：投资性房地产（5.30）

普通来源：正保会计网校 2019-05-30

2019年中级会计职称备考开始了，很多考生关注哪里有中级会计试题，正保会计网校特意为大家准备了中级会计职称《中级会计实务》每日一练题目。《每日一练》习题以知识点为单元，针对知识点做深入解析，帮助大家在不知不觉中提高，小编相信，每天一点点的进步一定可以使大家更加自信地应对2019年中级考试，坚持到最后就是胜利！

多选题

2×17年1月1日，甲公司对外经营出租的一栋办公楼期满收回，为了提高租金收入，打算重新装修后继续出租，已与A公司签订了3年期的租赁协议。甲公司对该项投资性房地产采用公允价值模式计量。2×17年1月1日，该办公楼的账面价值为5500万元（其中成本明细为5000万元，公允价值变动明细为500万元）。2×17年6月30日，该办公楼装修完成，并于当日出租给A公司。装修期间，共发生支出900万元，全部符合资本化条件。不考虑增值税等相关因素，下列关于甲公司的会计处理，不正确的有（　）。

A、2×17年1月1日，借记“投资性房地产——在建”5500万元

B、2×17年1月1日，借记“投资性房地产——在建”5000万元

C、2×17年6月30日，借记“投资性房地产——成本”6400万元

D、甲公司2×17年应计提6个月的折旧

查看答案解析

【答案】

【解析】

选项B，转入“投资性房地产——在建”的金额是其账面价值，所以是5500万元；选项C，完工后投资性房地产的入账价值＝5500＋900＝6400（万元）；选项D，采用公允价值模式进行后续计量的，投资性房地产不需要计提折旧或摊销。相关分录：2×17年1月1日：借：投资性房地产——在建　5500　　贷：投资性房地产——成本 5000　　　　　　　　　　——公允价值变动5002×17年1月1日~2×17年6月30日：借：投资性房地产——在建 900　　贷：银行存款 9002×17年6月30日：借：投资性房地产——成本 6400　　贷：投资性房地产——在建 6400

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