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2023年中级经济师《建筑与房地产》练习题精选(二十六)

来源: 正保会计网校 2023-05-08
普通

工欲善其事,必先利其器。备考中级经济师也是一样,需要选好复习资料和学习方法! 以下是本周中级经济师建筑与房地产练习题精选,供考生们学习掌握。练习题精选每周一更新哦~

1、单选题

某人从银行借款10万元,借款期为5年,若年利率为6%,则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是( )万元,已知:(F/P,6%,5)=1.338。

A、0.25 

B、0.28 

C、0.35 

D、0.38 

【答案】
D
【解析】
本题考查资金时间价值。单利本利和:10×(1+6%×5)=13(万元);复利本利和:10×(F/P,6%,5)=13.38(万元),差额为0.38(万元)。

2、多选题

内部收益率指标的优点有( )。

A、内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响 

B、内部收益率计算结果是唯一的 

C、能够直接衡量项目未回收投资的收益率 

D、计算简单 

E、全面考虑了项目在整个计算期的经济状况 

【答案】
ACE
【解析】
本题考查盈利能力分析指标。内部收益率指标的优点在于:①考虑了资金时间价值,并全面考虑了项目在整个计算期的经济状况;②能够直接衡量项目未回收投资的收益率;③与净现值相比,内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响,其结果完全取决于项目现金流量。

3、单选题

根据价值工程理论,提高价值最理想的途径是( )。

A、功能提高,成本不变 

B、功能不变,成本降低 

C、功能提高,成本降低 

D、成本增加的幅度小于功能增加的幅度 

【答案】
C
【解析】
本题考查价值工程基本原理。在提高产品功能的同时,又降低产品成本,可大大提高产品价值。这是提高产品价值最理想的途径。

4、单选题

某产品由5个零部件FF2、F3、F4、F5组成,采用强制评分后的修正功能得分分别为F1=4、F2=3、F3=5、F4=2、F5=1,则F2的功能评价系数是( )。

A、0.20 

B、0.24 

C、0.33 

D、0.35 

【答案】
A
【解析】
本题考查价值工程应用程序及方法。3/(4+3+5+2+1)=0.2。

5、多选题

关于投资回收期的说法,正确的有( )。

A、静态投资回收期就是方案累计现值等于零时的时间(年份) 

B、静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下,以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间 

C、静态投资回收期可以从项目投产年开始算起,但应予以注明 

D、静态投资回收期可以从项目建设年开始算起,但应予以注明 

E、动态投资回收期一般比静态投资回收期短 

【答案】
BCD
【解析】
本题考查盈利能力分析指标。选项A没有这样的说法。选项E应该是动态投资回收期一般比静态投资回收期长。

6、单选题

某投资项目在运营期第四年息税前利润为400万元,折旧及摊销为50万元,所得税为40万元,当期应还本付息金额为200万元,则运营期第4年的偿债备付率是( )。

A、2.45 

B、1.8 

C、2.25 

D、2.05 

【答案】
D
【解析】
本题考查偿债能力分析指标。偿债备付率是指在项目借款偿还期内,用于计算还本的资金与还本付息金额(PD)的比值,用以表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。偿债备付率=(息税前利润加折旧和摊销-企业所得税)/当期应还本付息金额=(400+50-40)/200=2.05。

7、多选题

某方案的内部收益率为15%,基准收益率为13%,下列说法中正确的是( )。

A、内部收益率大于净现值率 

B、动态投资回收期小于项目寿命期 

C、静态投资回收期大于项目寿命期 

D、净年值大于零 

E、净现值大于零 

【答案】
BDE
【解析】
本题考查投资项目经济效果评价指标体系。内部收益率IRR和净现值NPV是有关的,当IRR>基准收益率时,NPV>0,故E选项是正确的。净现值与净年值NAV之间只相差一个资金回收系数,所以当NPV>0时,NAV>0,故D选项是正确的。当IRR>基准收益率时,项目从经济上来说是可行的,所以此时项目会在项目寿命期内收回投资,故静态投资回收期和动态投资回收期都要小于项目寿命期,故B选项正确,C选项错误。

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