买房知识之买房需要交什么税

　　如果你买的是商品房，则交：

　　1、契税：潍坊规定为每平米3%

　　2、维修基金：平米数*单价（多层为70元，高层为90元）

　　3、印花税：总房款的万分之五

　　如果你买的是二手房，则交：

　　1、契税：普通住宅3%

　　2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）

　　3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）

　　4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）

　　5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）

　　6、印花税：总房款的万分之五。

　　7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）

　　此外，办理房产证或者贷款，还会产生一些费用：

　　1、产权证工本费：约80元

　　2、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）

　　3、抵押登记费：根据银行情况定

　　4、保险费：根据保险公司情况定