【问题】
“已竣工验收”的房地产开发项目，应当如何理解把握？
【解答】
房地产开发企业开发商品房等建设项目，凡符合下列条件之一的，应视为已经竣工验收：
（一）开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。
（二）开发产品已开始投入使用。
（三）开发产品已取得了初始产权证明。
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