多项选择题
◎按规定应缴纳契税的纳税人有（ ）。
A.出让土地使用权的国土资源管理局
B.销售别墅的某房地产公司
C.购买土地使用权的房地产开发商
D.购买花园别墅的用户
E.不等价交换房产时支付补价的个人
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