单项选择题
◎企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元；投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（ ）万元。
A、30
B、20
C、40
D、10
【正确答案】 C
【答案解析】 投资性房地产在处置时，需要注意两个方面，一是转换时原计入资本公积的部分，需要在处置时结转至其他业务成本；投资性房地产公允价值变动的部分，原计入公允价值变动损益的部分，在处置时结转至其他业务成本。在将公允价值变动损益结转至其他业务成本时，不影响损益总额。
本题100－80＋20＝40（万元）。
正保会计网校
2012-11-14
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