【错题点评】中级会计实务每日一练：投资性房地产成本模式计量

　　2011年12月20日《中级会计实务》每日一练错题点评：

　　共有2835人参与本题测试，正确率68%

　　单项选择题

　　◎某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2009年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为320万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧。2009年应该计提的折旧额为（　）万元。

　　A.18

　　B.13.75

　　C.14.67

　　D.15

　　正确答案：B

　　正保会计网校答案解析：2009年计提折旧＝（320－20）/20*11/12＝13.75（万元）。

　　【问题】老师您好！我问一下，今天这题为什么按月算折旧额呀！还有它不是1月1日购入怎么是11个月呀？

　　【回复】对于投资性房地产采用成本计量的情况比照固定资产的折旧思路来处理。即当月增加，当月不计提折旧，当月减少，当月照提折旧。本题中，09年需要计提的折旧就是11个月，因为他是09年1月份才购入的。

　　针对大家在做题过程中出现的问题，大家可以在网校论坛进行题目的讨论，实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，为以后的深入学习作好充分的准备。 大家要好好把握，认真练习和测试，以求达到良好的练习效果。

　　注：以上习题来源于正保会计网校“每日一练——免费在线测试”栏目，网校老师针对学员每日提交的测试结果挑选出有代表性的错题进行点评。