两会来了，房地产税还会远吗？

今年两会政府工作报告指出，要深化财税金融体制改革，加大预算公开改革力度，推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革。健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。

回顾近几年的两会，我们不难发现房地产税的身影：

2009年两会：研究推进房地产税制改革;

2012年两会：改革房地产税收制度;

2014年两会：做好房地产税立法相关工作;

2018年两会：稳妥推进房地产税立法;

2019年两会：健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。

从去年的稳妥推进到今年的稳步推进，一字之差，却暗示房地产税正在提速进入我们的生活。从2017年到2019年，全国不动产统一登记、全国住房信息联网、70年产权续期修法、国地税合并等问题都已明确解决。可以说，开征房地产税已无技术障碍。在报告中也有提到力争2019年完成房地产税的全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”，那么房地产税立法的出台或许将在2021年。

对于大家都非常关心的住宅房地产税草案，各种预测的版本非常多，在此小编也大胆预测一下：

1．对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%房地产税，且没有减除额。

2．家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房地产税，且没有减除额。

3．家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房地产税，且没有减除额。

4．所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴纳房地产税。

家庭仅有一套自住住宅，免征房地产税。

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