房地产企业出租房屋的会计核算与一般企业有什么区别吗？

出租房屋也算是企业比较日常的一种业务，那么房地产企业出租房屋的会计核算与一般企业有哪些不同吗？一起来看看吧。

（1）商品房对外出租

借：投资性房地产

       贷：开发产品

（2）一次性收到房屋租金

借：银行存款

       贷：预收账款/合同负债

（3）如果房屋所在地与机构所在地不在同一县市，需在房屋所在地预缴增值税

借：应交税费-预交增值税/应交税费-简易计税

      贷：银行存款

按出租期间分期结转收入

借：预收账款/合同负债

       贷：其他业务收入

             应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税

（4）如果房屋所在地与机构所在地在同一县市，直接就不动产出租进行纳税申报

借：预收账款/合同负债

       贷：应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税

按出租期间分期结转收入

借：预收账款/合同负债

       贷：其他业务收入

（5）按出租期间分期结转成本

借：其他业务成本

       贷：投资性房地产累计折旧

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