企业收取的认筹款、订金、意向金等性质的款项是否预缴增值税？

【问题】

企业收取的认筹款、订金、意向金等性质的款项是否预缴增值税？

【答案】

不需要 订金、诚意金、意向金不具备“定金”的担保性质，也不具有法律约束力，只是购销双方的一种购销意向行为，并没有发生销售行为，不属于销售款。 （国家税务总局公告2016年第18号发布）第十条规定：“一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3％的预征率预缴增值税。” 根据上述政策规定，凡是具有预收款性质的款项都要按规定计算增值税，因此不论是在企业取得销（预）售许可证之前还是之后，收取的订金、意向金、诚意金等类似款项，只要符合预收账款的性质，都要计算预繳增值税；反之不交。

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