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土地征用及拆迁补偿费怎么分配?

来源: 正保会计网校 2021-02-25
普通

【问题】

土地征用及拆迁补偿费怎么分配?

【回答】

按照规定,土地成本一般按占地面积法进行分配,如需结合其他方法进行分配的,需经税务机关同意。

占地面积法这样取得:

1、政府规划审计部门在项目规划中测定的占地面积

2、根据项目规划自行测定的占地面积

实务中:有些垂直排列的成本对象无法取得各自的占地面积时(如有的开发产品,一层为购物中心,以上为写字楼,作为成本对象,购物中心和写字楼的占地面积是重合的,因此,这样就不能按占地面积分摊土地价款)此时采用建筑面积是最合理的。

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