售后回购价格低于原售价为什么视为租赁价格呢

来源：正保会计网校 2025-04-11

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售后回购价格低于原售价视为租赁价格的原因

在财务会计中，售后回购交易是一种特殊的销售形式。

当企业出售资产并承诺在未来某个时间以特定价格回购该资产时，这种交易可能被视为租赁而非销售。关键在于回购价格是否显著低于原售价。如果回购价格低于原售价，这通常表明出售方并未真正转移资产的所有权风险和报酬给购买方。根据国际财务报告准则（IFRS 16），租赁的定义包括控制权未完全转移的情况。具体来说，若回购价格 \( P_{repurchase} \) 显著低于原始售价 \( P_{original} \)，则可以推断出买方并未获得资产的主要经济利益，而是仅享有短期使用权，类似于租赁关系。因此，这种情况下，会计处理应遵循租赁会计的原则。

售后回购交易中的会计处理与影响

在售后回购交易中，会计处理方式对企业的财务报表有着直接影响。若交易被认定为租赁，则需要按照租赁会计的标准进行记录。例如，对于卖方而言，需确认一项金融负债，并按实际利率法摊销利息费用；同时，资产仍保留在卖方的资产负债表上。相反，若交易被视为销售，则资产将从卖方的资产负债表中移除，并确认销售收入。回购价格低于原售价的情境下，公式 \( \frac{P_{repurchase}}{P_{original}} < 1 \) 表明了这种差异的存在及其重要性。正确识别和处理这些交易有助于提高财务报表的透明度和准确性。