不动产登记对楼市影响有限 房产抛售不代表甩卖

2月26日上午，在国土资源部召开的新闻通气会上，《关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》（以下简称《通知》）正式亮相。

不动产登记局负责人对《通知》有关规定进行解读。他表示，只有簿证内容统一，物权的变动情况才能够得到统一规范的反映，物权才能够得到统一严格的保护，不动产交易的良好秩序才能得以有效建立和持续运转，才能消除分散登记模式的弊端。

记者来到北京市西二旗麦田房产营业部，前来询问二手房的李女士在接受《证券日报》记者采访时表示，不动产登记马上开始实施，周围一些朋友名下房源较多，不动产登记实施后担心会交高额的税，已经在房地产中介挂上了卖房的信息。

“不动产登记条例出台，房源多者会急于出售房子，这一情况可能会导致房价波动，目前处于观望期。条例的出台对房地产市场起到一定调节作用，防止一人多套房，遏制资源浪费，同时起到一定反腐作用。”前来看房的张先生表示。

国土资源部不动产登记中心副总登记师、产权登记处处长刘燕萍表示，不动产登记并不具备反腐的功能。实施条例规定的查询是有条件的，只有权利人和利害相关人才能够查询信息，另外，相关部门，比如司法部门、司法机关需要查询权利人的财产的时候是可以查询的，但是必须提供查询目的和查询的证件才可以查询。

中原地产首席分析师张大伟表示，短期内不动产登记并不会使大量房源进入市场，从而拉低成交价格。一些多套房源持有者可能会在短时间内将名下部分房源出手，但“抛售”不代表“甩卖”。二手房市场近期有不少高端产品和大户型涌入，预计随着不动产登记的开启和加速，这种现象还会加剧。