免征增值税的小微企业房产税计税依据如何确定

来源：每日税讯 2017-03-16

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问：免征增值税的小微企业，房产税计税依据如何确定？

答：《财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第二条规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

第五条规定，免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

根据上述规定，贵公司免征增值税，因此应当按照5万元作为租金收入缴纳房产税。

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