初级《银行管理》每日一练：住房反向抵押贷款（2022.03.23）

普通来源：正保会计网校 2022-03-23

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单选题

下列关于住房反向抵押贷款的表述，错误的是（　）。

A、最早出现在美国

B、主要针对的是老年人

C、一直延续到借款人去世

D、借款人去世后，其法定继承人继续享有相应的权益

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【答案】

【解析】

本题考查住房反向抵押贷款。住房反向抵押贷款是指拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给金融机构，由相应的金融机构对借款人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值折旧等情况进行综合评估后，将其房屋的价值化整为零，按月或按年支付现金给借款人，一直延续到借款人去世。这种设计使得借款人可以提前支用该房屋的销售款，在获得现金的同时，还能够继续获得房屋的居住权并负责维护。当借款人去世后，相应的金融机构获得房屋的产权，享有房产的升值部分，并可进行销售、出租或者拍卖，所得用来偿还贷款本息。参见教材P157。

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