银行初级考试《个人理财》每日一练：规则现金流的计算（2021.08.26）

普通来源：正保会计网校 2021-08-26

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单选题

陆先生打算卖掉老家价值130万元的小房子，购置一套市中心价值300万元的大房子，首付30％，其余部分银行按8％的年利率贷款给陆先生20年，按月计息。利用金融杠杆，陆先生将卖房余下的40万元投入某年化收益率为6％的银行理财产品（按月计息单利），并可以每月月末从中获取等额收益，持续20年。那么除了每月的理财产品收益，陆先生每月还应准备多少钱偿还贷款？（　）

A、15600元

B、17600元

C、8750元

D、19600元

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【答案】

【解析】

本题考查规则现金流的计算。首先算出陆先生每月应还多少款：贷款总额＝300×70％＝210万元，还款期数＝20×12＝240，月利率＝8％／12＝0.67％ 210＝C／0.67％[1－1／（1＋0.67％）240]，得到每期还款额C＝1.76万元第二，计算理财产品为陆先生带来的收益：投入本金40万元，月利率为6％／12＝0.5％，每月收益为40×0.5％＝0.2万元因此，陆先生的定额投资可以让他每月拿到2000元，而他每月需还贷款17600元，因此他每月还需拿出17600－2000元＝15600元来偿还贷款。参见教材P189。

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