资产评估师建筑工程练习题精选（十三）
为了使广大学员在备战2017年资产评估师考试时更快地掌握相应知识点，正保会计网校在此精选了资产评估师《建筑工程评估》科目的练习题供学员参考，祝大家备考愉快，梦想成真。
1、单选题
大型公共建筑指单体建筑面积（ ）万平方米以上的公共建筑。
A、1
B、2
C、3
D、5
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是工程建设相关法规的主要内容。大型公共建筑指单体建筑面积2万平方米以上的公共建筑。参见教材P34。
2、单选题
下列对于商品房的销售描述不正确的是（ ）。
A、享受国家优惠政策的居民住宅价格，由当事人协商议定
B、经核验主体结构质量不合格的，购买人有权退房
C、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验
D、房地产开发企业应当在商品房交付使用时^向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是工程建设相关法规的主要内容。房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。参见教材P25。
3、多选题
可行性研究是一个由粗到细的分析研究过程，可以分为（ ）。
A、初步可行性研究
B、初期可行性研究
C、中期可行性研究
D、后期可行性研究
E、详细可行性研究
【正确答案】AE
【答案解析】本题考查的是策划决策阶段。可行性研究是一个由粗到细的分析研究过程，可以分为初步可行性研究和详细可行性研究两个阶段。参见教材P13。
4、多选题
项目新开工时间，按下列规定确定（ ）。
A、设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽时间而定
B、不需开槽的以正式打桩作为开工时间
C、施工合同规定开工日期
D、铁路，公路，水库等以开始进行土石方工程作为正式开工时间
E、取得施工许可证的时间
【正确答案】ABD
【答案解析】本题考查的是建设实施阶段。建设工程具备开工条件并取得施工许可证后方可开工。通常，项目新开工时间，按设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽时间而定，不需开槽的以正式打桩作为开工时间，铁路，公路，水库等以开始进行土石方工程作为正式开工时间。参见教材P15。
5、多选题
根据我国《建筑法》的规定，下列内容属于领取施工许可证必须具备的条件的有（ ）。
A、已办理该建设工程用地批准手续
B、建设资金已经全部到位
C、有满足施工需要的已经审查的施工图纸
D、需要进行拆迁的，已经完成全部拆迁工作
E、有保证工程质量和安全的具体措施
【正确答案】ACE
【答案解析】本题考查的是《中华人民共和国建筑法》主要内容。建设资金已经落实，不需要全部到位，所以B错误。需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求即可，所以D错误。参见教材P17。
