2021《资产评估实务一》易错题：剩余法的适用性
来源： 正保会计网校
2021-06-22
普通
坚持学习的每一天都是美好的，2021年资产评估师备考的号角已经吹响，相信大家只要认真学习，一定会在考场上绽放光芒！小编为您奉上《资产评估实务一》错题率高的知识点练习题，希望对大家的复习有所帮助，赶快来试一下吧！
【易错题】
某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（ ）进行评估。
A、市场法
B、成本法
C、剩余法
D、基准地价系数修正法
A、市场法
B、成本法
C、剩余法
D、基准地价系数修正法
查看答案解析
【答案】
C
【答案解析】
剩余法适用于待拆迁改造的再开发地产的评估，该工业厂房需要更新改造，项目没有正式实施，且更新改造后的不动产具有收益性，最适合采用剩余法。
【专家点评】
本题考查]剩余法的适用性。本章内容是考核的重点，本题主要是基于教材原文考查，这些内容需要依据教材表述记忆掌握。
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