2021资产评估师《资产评估实务（一）》练习题精选（二十三）
愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2021年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1.单选题
对所评估的不动产进行现场调查时，要了解不动产的账面原值、账面净值等情况，此属于对（ ）进行调查。
A、权利状态
B、财务核算情况
C、实物状态
D、区位及交易状况
2.单选题
下列各项中，属于企业非流动负债的是（ ）。
A、预收账款
B、应付职工薪酬
C、应付债券
D、应付股利
3.多选题
非上市债券的评估类型可分为（ ）。
A、固定红利模型
B、红利增长模型
C、每期支付利息、到期还本型
D、到期后一次还本付息型
E、优先股利型
4.单选题
某村有30亩的槐树林欲转让10年的使用期，用于发展生态旅游，投资收益率为5%。邻村可找到三个交易案例，根据计算这三个交易案例的年均林地使用费平均值为220元/亩，则该村林地10年使用权评估值为（ ）元。
A、50784
B、50963
C、50693
D、50667
5.多选题
目前我国各大林区的森林区划系统一般为五级区划，包括（ ）。
A、林业局
B、林场
C、营林区
D、林班
E、大班
6.单选题
被评估企业曾以实物资产（机器设备）与B企业进行联营投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按 其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（ ）。
A、500000元
B、473960元
C、700000元
D、483960元
7.多选题
在建工程投资中的预备费包括（ ）。
A、初始预备费
B、未来预备费
C、基本预备费
D、涨价预备费
E、特殊预备费
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