2021资产评估师《资产评估实务（一）》练习题精选（十三）
愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2021年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1.单选题
下列关于机器设备评估的特点说法错误的是（ ）。
A、机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分
B、机器设备评估时通常采用重置成本法
C、机器设备评估时通常采用收益法
D、机器设备评估时通常采用市场法
2.单选题
机器设备的经济性贬值因素不包括（ ）。
A、生产能力相对过剩
B、成本提高售价没有相应提高
C、法律强制报废
D、科学技术研发缓慢
3.多选题
使用市场法的前提条件有（ ）。
A、符合公开市场条件
B、市场有效
C、有强力监管
D、开放竞争
E、评估对象与市场参照物是相似或可比的
4.单选题
确定可能发生的坏账损失的时候，将企业的应收账款按账龄的长短分成不同的组别，按不同组别估计坏账损失的可能性，进而估算坏账损失的金额，这种方法称为（ ）。
A、坏账损失法
B、预测坏账法
C、账龄分析法
D、坏账比例法
5.单选题
关于Lattice模型评估方法的表述中，不正确的是（ ）。
A、Lattice模型通常用于计算期权的账面价值
B、Lattice模型通过建立树形图将发生的概率分配给从t到t T/n可能出现的结果，然后用倒推的方法来计算期权的价值
C、常见的Lattice模型为双叉树模型、三叉树模型等
D、混合衍生工具一般采用Lattice模型进行评估
6、单选题
某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。采用报酬资本化法，报酬率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为（ ）元。
A、802.2
B、825
C、1054
D、1328
7.多选题
缺乏控制权股权评估的特点包括（ ）。
A、评估程序及评估方法选择可能受到限制
B、应关注流动性影响
C、可能存在股权溢价因素
D、应关注是否有账外资产
E、评估程序不受限制
【正确答案】AB
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