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2021资产评估师《资产评估实务(一)》练习题精选(八)

来源: 正保会计网校 2020-10-26
普通

愿你时光不负,坚持不懈,找到更好的自己。2021年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗?正保会计网校精选每周《资产评估实务(一)》知识点练习,希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固!

练习题精选

1.单选题

下列选项中,属于对不动产区位特性分析,进行现场调查的内容是( )。

A、结构 

B、微观坐落 

C、面积 

D、土地使用限制 

【正确答案】B

【答案解析】选项B属于区位状态,选项AC属于实物状态;选项D属于权利状态。



 2.单选题

森林经营的最小单位是( )。

A、小班 

B、林区 

C、林场 

D、营林区 

【正确答案】A

【答案解析】小班是内部特征基本一致,与相邻地段有明显区别,而需要釆取相同经营措施的地块。它是森林经营的最小单位,也是森林调查规划设计的基本单位。



3.单选题

被评估对象为1000件在产品,完工程度为80%,此时账内产成品价值为每件100元,其中原材料占60%,工资费用占25%,制造费用及其他费用占15%,清查鉴定后有100件为废品,可回收价值1000元,经调查了解评估基准日,原材料、人员工资、制造及其他费用的价格水平分别是企业入账时的1.1倍、1.2倍和1.12倍,不考虑其他因素,评估值最接近于( )。

A、82216元 

B、20000元 

C、45500元 

D、73200元 

【正确答案】A

【答案解析】900件合格品的价值=(1000-100)×[100×(60%×1.1+25%×1.2+15%×1.12)×80%]=81216(元),全部1000件在产品的评估值=81216+1000=82216(元)。



 4.多选题

下列关于应收票据的说法中,正确的有( )。

A、应收票据是票据化的债权,以商业票据为债权载体,作为载体的票据不可以转让背书 

B、根据承兑人不同,商业汇票分为商业承兑汇票和银行承兑汇票 

C、根据我国现行法律规定,符合条件的商业汇票的持票人,可以持未到期的商业汇票和贴现凭证向银行申请贴现 

D、应收票据是一种可以由持票人自由转让给他人的债权凭证 

E、应收票据不可以贴现 

【正确答案】BCD

【答案解析】应收票据是票据化的债权,以商业票据为债权载体,作为载体的票据可以转让背书。选项A不正确;根据我国现行法律规定,符合条件的商业汇票的持票人,可以持未到期的商业汇票和贴现凭证向银行申请贴现,选项E不正确。



 5.多选题

矿业权评估的特点包括( )。

A、与矿产资源法律制度密切相关 

B、涉及的专业领域跨度大,需要多种不同类型的专业报告 

C、不确定因素更多 

D、不确定因素较少 

E、开采方式多样 

【正确答案】ABC

【答案解析】与其他资产相比,矿业权评估具有如下特点:(1)与矿产资源法律制度密切相关;(2)涉及的专业领域跨度大,需要利用多种不同类型的专业报告;(3)不确定因素更多。

6单选题

机器设备利用率是指( )。

A、月度设备计划使用时间占实际用时的百分比 

B、月度设备实际使用时间占计划用时的百分比 

C、年度设备计划使用时间占实际用时的百分比 

D、年度设备实际使用时间占计划用时的百分比 

【正确答案】D

【答案解析】机器设备利用率,是指每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比,是反映设备工作状态及生产效率的技术经济指标。



7单选题

某写字楼年净收益为420万元,未来三年内仍然维持该水平,预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍,采用报酬资本化法,报酬率为13%。该写字楼现在的价格为( )万元。

A、992 

B、3306 

C、10014 

D、12723 

【正确答案】C

【答案解析】在收益期内,采用将收益期折现的方法,收益期结束后转售,分两阶段评估价格。



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