2021《资产评估相关知识》基础练习题：投资性房地产

来源：正保会计网校 2020-10-22

普通

2021《资产评估相关知识》练习题

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某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2007年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。下列2007年6月30日应做的会计处理，正确的是（　）。

A、借：其他业务成本 12.5 　　　贷：累计折旧　12.5

B、借：管理费用 12.5　　　贷：累计折旧 12.5

C、借：投资性房地产 2　　　贷：公允价值变动损益 2

D、借：公允价值变动损益 2　　　贷：投资性房地产　　2

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【答案】

【解析】

投资性房地产采用公允价值计量模式，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。本题中公允价值508万元低于账面余额510万元，所以应该借记“公允价值变动损益”科目，贷记“投资性房地产”科目。（参见教材103-104页）

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