2021年资产评估师《资产评估基础》练习题精选（五）
2021年资产评估师备考已经开始！希望大家合理利用时间，珍惜来之不易的学习时间！正保会计网校每周精选周《资产评估基础》的知识点供大家练习，希望能够对大家的基础知识进行一下巩固和检测！
1.单选题
资产评估委托合同明确规定了（ ）。
A、不能收取评估费以外的费用
B、独立客观公正
C、评估机构和专业人员的责任和义务
D、专业能力和执业经验
【正确答案】C
【答案解析】资产评估委托合同明确规定了资产评估机构及其资产评估专业人员的责任和义务，一经签订，即成为评估机构与委托人之间在法律上生效的契约，具有法定约束力。
2.单选题
评估基本程序中的（ ），主要目的在于了解资产状况和法律权属。
A、现场调查
B、签订合同
C、明确基本事项
D、收集资料
【正确答案】A
【答案解析】评估基本程序中的现场调查，主要目的在于了解资产状况和法律权属。
3.多选题
经济学上讨论的需求是有效需求，必须要满足的条件包括（ ）。
A、购买欲望
B、消费人群
C、消费指数
D、支付能力
E、购买环境
【正确答案】AD
【答案解析】经济学上所说的需求，是指在一定时期内，每一价格水平下，消费者愿意并且能够购买的某种商品的数量。一个消费者想购买某种商品，同时又有支付能力时，才能形成真实的需求。
4.单选题
相同效能的资产，最低价格的资产需求最大，体现的是（ ）。
A、供求原则
B、最高最佳使用原则
C、替代原则
D、预期收益原则
【正确答案】C
【答案解析】任何理性的投资者对具有相同效用的物品，必定选择价格较低的；在价格相同时，必定选择效用较大的。替代原则是指价格最低的同质商品对其他同质商品具有替代性，即相同效能的资产，最低价格的资产需求最大。
5.单选题
被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为900万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值为（ ）万元。
A、875.3
B、1013.73
C、2418.63
D、1324
【正确答案】B
【答案解析】评估值＝120/10%×[1－1/（1＋10%）5]＋900/（1＋10%）5＝454.90＋558.83＝1013.73（万元）
6.多选题
从市场结构特征看，决定市场类型划分的主要因素有（ ）。
A、厂商的数量
B、产品的差别程度
C、行业进出难易
D、消费者对市场价格的影响能力
E、厂商对市场价格的影响能力
【正确答案】ABCE
【答案解析】从市场结构特征看，决定市场类型划分的主要因素有： 1.厂商的数量； 2.产品的差别程度； 3.行业进出难易； 4.厂商对市场价格的影响能力。
7.单选题
下列关于现场调查的手段和方式的表述中，错误的是（ ）。
A、现场调査的手段包括询问、访谈、核对、监盘、勘查等
B、不动产评估项目一般采用抽样调查方式
C、停产多年的企业资产评估项目、企业破产清算项目一般采用逐项调查方式
D、监盘也是运用较多的核实方法
【正确答案】B
【答案解析】当评估范围内资产数量少、单项资产的价值量大时，资产评估专业人员应当考虑进行逐项调查，因此不动产评估项目一般采用逐项调查方式。
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