2020资产评估师《资产评估实务（一）》练习题精选（四十三）
愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2020年资产评估师备考已经正式开始了。你开始行动了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1.多选题
在资产减值测试的评估中，处置费用的估计包括（ ）。
A、与资产处置有关的法律费用
B、与资产处置有关的相关税费
C、与资产处置有关的搬运费
D、为使资产达到可销售状态所发生的间接费用
E、为使资产达到可销售状态所发生的直接费用
【正确答案】ABCE
【答案解析】处置费用的估计包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用等。
2.单选题
某企业年初预付当年的保险金为10万元，在评估基准日6月30日，预付保险金的账面余额为7万元，该笔预付费用的评估值为（ ）。
A、3.5
B、7
C、5
D、0
【正确答案】C
【答案解析】预付费用评估值＝10÷12×6＝5（万元）
3.单选题
在固定资产减值测试评估中，待估资产组所采用的折现率的计算方法正确的是（ ）。
A、无风险回报率＋行业beta系数×市场风险回报率＋个别项目风险回报率
B、无风险回报率＋行业beta系数×市场风险回报率
C、无风险回报率＋行业beta系数×个别项目风险回报率
D、无风险回报率＋市场风险回报率＋个别项目风险回报率
【正确答案】A
【答案解析】待估资产组回报率（折现率）＝无风险回报率＋行业beta系数×市场风险回报率＋个别项目风险回报率
4.多选题
下列各项有关其他资产评估业务说法中正确的有（ ）。
A、PPP存量项目的评估对象主要有项目设施经营权资产组、项目设施所有权资产组以及项目公司的股权这三种类别
B、生态环境价值评估是绿色GDP核算的必要前提
C、资产评估可以为涉案标的提供价值衡量尺度
D、中国珠宝行业成长迅速、快速发展，但是在传统的珠宝市场和资本市场的融合过程中，珠宝首饰的鉴定评估暂时还未发挥作用
E、PPP项目领域的资产评估不仅包括项目公司设立时的出资评估、政府配套投入评估等，还包括项目收益权评估、项目收费权评估、特许经营权评估等新的评估业务类型
【正确答案】ABCE
【答案解析】在传统的珠宝市场和资本市场的融合过程中，珠宝首饰的鉴定评估发挥着不可或缺、至关重要的作用。选项D说法不正确。
5.单选题
企业合并对价分摊评估中，对于房屋建筑物的评估，不正确的是（ ）。
A、存在活跃市场的，以购买日的市场价格确定其公允价值
B、本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值
C、无法取得有关市场信息的，可以按照重置成本法确定公允价值
D、无法取得有关市场信息的，按照账面价值确定评估值
【正确答案】D
【答案解析】房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值；本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，应参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值；同类或类似房屋建筑物也不存在活跃市场、无法取得有关市场信息的，应按照一定的估值技术（如重置成本法等）确定其公允价值。
6.单选题
房地合一评估采用收益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的是（ ）。
A、以建筑物的剩余经济寿命为准
B、以土地使用权的剩余年限为准
C、孰长为准
D、孰短为准
【正确答案】D
【答案解析】不动产收益期限应根据具体的评估对象的寿命及评估时采用的假设条件等来确定。 对于单独的土地和单纯的建筑物作为评估对象的，应分别根据土地使用权年限和建筑物经济寿命，扣减不动产开发建设及装修等期限，确定未来可获收益的期限。 对于土地与建筑物合成体作为评估对象的，如果建筑物的经济寿命长于土地使用权年限或与之相同，则根据土地使用权年限确定未来可获收益的期限。如果建筑物的经济寿命短于土地使用权年限，可先根据建筑物的经济寿命，扣减不动产开发建设及装修等期限，确定未来可获收益的期限；然后再加上土地使用权年限超出建筑物经济寿命的土地剩余使用年限价值的折现值。 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期，对超过收益期的土地使用权或者建筑物应给予残留价值考虑。
7.单选题
下列各项中属于衍生金融工具的是（ ）。
A、应收账款
B、应付债券
C、期货合同
D、存出保证金
【正确答案】C
【答案解析】衍生工具包括远期合同、期货合同、互换和期权，以及具有远期合同、期货合同、互换和期权中一种或一种以上特征的工具。
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