2020年资产评估师《资产评估基础》练习题精选（三十九）

【正确答案】A 

【答案解析】如果因委托人等原因导致无法及时签订资产评估委托合同，资产评估机构和资产评估专业人员应关注未及时签订资产评估委托合同可能产生的风险，并采取必要的措施，因而选项B 错误。司法鉴定或其他特殊业务建立评估委托关系所采用的文书并不一定使用资产评估委托合同的形式，针对实践中存在的这些特殊业务，资产评估委托合同准则规定，以其他形式建立委托关系的应符合法律要求，因而选项C错误。资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或者执行合伙事务合伙人）签字并加盖资产评估机构印章，因而选项D错误

【正确答案】A 

【答案解析】资产评估专业人员在履行评定估算程序后，应当编制初步资产评估报告，并进行内部审核；出具资产评估报告前，在不影响对评估结论进行独立判断的前提下，可以与委托人或者委托人同意的其他相关当事人就评估报告有关内容进行沟通；最终出具、提交正式资产评估报告。 

【正确答案】A 

【答案解析】现实经济社会真正符合完全竞争市场假设条件的“市场” 并不存在。通常认为农产品市场相对接近完全竞争市场。 

【正确答案】A 

【答案解析】成本法是指按照重建或者重置被评估对象的思路，将重建或者重置成本作为确定评估对象价值的基础，扣除相关贬值，以此确定评估对象价值的评估方法的总称。成本法是以评估对象的重置成本为基础的评估方法。 

【正确答案】B 

【答案解析】收益法评估技术思路认为，任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会高于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报，即收益

【正确答案】BE 

【答案解析】《国际评估准则2017》于2017年发布，在结构和内容上都发生了变化：一是在原准则的基础上增加了“术语”部分，删除了“国际评估准则定义”、“评估应用”；二是在基本准则部分增加了“IVS 104—价值类型”和“IVS 105—评估途径和方法”两个准则；三是将资产准则部分的“IVS 233—在建投资性房地产”更名为“IVS 410开发性不动产”；四是对基本准则和资产准则的内容进行了修订。选项ACD是《国际评估准则2013》的变化内容。 

【正确答案】C 

【答案解析】商品是由劳动创造的。商品的两要素是由生产商品的劳动二重性决定的，即商品的使用价值和价值是由生产商品的具体劳动和抽象劳动决定的。