2020《资产评估基础》易错题：投资性房地产
来源： 正保会计网校
2020-02-03
普通
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【易错题】
某企业有一幢已出租的房地产，当评估其作为投资性房地产的公允价值时，下列说法不正确的是（ ）。
A．评估结论应当体现出租人对该房地产的权益
B．评估范围应包含承租人对该房地产的权益
C．评估操作应考虑租赁合同对该房地产价值的影响
D．评估范围应不包含承租人对该房地产的权益
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【答案】
B
【解析】
某企业有一幢已出租的房地产，当评估其作为投资性房地产的公允价值时，评估结论应当体现出租人对该房地产的权益，评估范围不应包含承租人对该房地产的权益，评估操作应考虑租赁合同对该房地产价值的影响。
【专家点评】本题考查资产评估范围。属于教材原文，一般在客观题中考察，按照教材掌握即可。
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