2024《资产评估实务一》易错题：不动产价值

剩余法适用于将生地开发成熟地的土地评估，选项C的说法不正确。开发建设期，主要是指从开工到竣工所持续的时间；经营期，是指不动产市场营销及租售所持续的时间。选项E的说法不正确。

本题考查的是不动产评估——剩余法。需要注意的是，不动产的各个开发阶段都可以采用剩余法进行评估，且主要适用于下列不动产的评估：①待开发不动产的评估（假设开发)；②对己建成不动产中的房屋或土地的评估；③将生地开发成熟地的土地评估，用开发完成后的熟地价减去土地开发费用；④待拆迀改造的再开发地产的评估，这时的建筑安装费用应包括拆迁费用。