2023资产评估师《资产评估相关知识》练习题精选（四十二）
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1.多选题
根据《民法典》的规定，下列权利和财产可以设定抵押的是（ ）。
A、票据
B、土地所有权
C、建设用地使用权
D、正在建造的建筑物
E、可以转让的专利权等知识产权的财产权
【正确答案】CD
【答案解析】土地所有权不得抵押；票据、可以转让的专利权等知识产权的财产权可进行权利质押，不进行抵押。可以抵押的财产：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）海域使用权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。所以选择CD选项。
2.多选题
根据《民法典》的规定，下列各项所有权专属于国家的有（ ）。
A、无线电频谱资源
B、森林
C、草原
D、矿藏
E、水流
【正确答案】ADE
【答案解析】专属于国家所有的有：矿藏（选项D）、水流（选项E）、海域、无居民海岛、城市的土地、无线电频谱资源（选项A）、国防资产，这些财产的物权人不能是国家之外的组织或者个人。
3.单选题
根据物权法律制度的规定，不动产登记收费标准是（ ）。
A、按件收取
B、按照不动产的面积
C、按照不动产的体积
D、按照不动产价款的比例
【正确答案】A
【答案解析】不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
4.多选题
根据物权法律制度的规定，下列选项中，关于征收和征用的区别，正确的有（ ）。
A、征收是基于公共利益的需要，征用则主要用于抢险救灾、疫情防控等紧急需要
B、征收的对象仅限于不动产，征用的对象仅限于动产
C、征收的结果是国家取得财产的所有权，征用的目的是取得使用权
D、征收应按照标的物的价值进行及时充分的补偿，征用补偿则主要考虑被征用人所受到的损失，原则上只有在标的物灭失或损坏时，才基于标的物的价值给予合理的补偿
E、征收和征用没有区别
【正确答案】ACD
【答案解析】征收的对象仅限于不动产，征用的对象不仅包括不动产，也包括动产。
5.单选题
根据物权法律制度的规定，物权公示的方法，一般是不动产（ ），动产（ ）。
A、登记 登记
B、交付 登记
C、登记 交付
D、交付 交付
【正确答案】C
【答案解析】根据规定，动产物权的公示方法为交付，不动产物权的公示方法为登记。
6.多选题
根据物权法律制度，下列关于土地承包经营权的说法，正确的有（ ）。
A、土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立
B、承包期内发包人一律不得调整承包地
C、土地承包经营权未经登记，不得对抗善意第三人
D、土地承包经营权可以采取转包方式流转
E、耕地的承包期为30至50年
【正确答案】ACD
【答案解析】本题考核土地承包经营权。承包期内发包人不得随意调整承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准，选项B说法错误。耕地的承包期是30年，选项E说法错误。
7.多选题
在承包经营期限范围内，通过拍卖方式取得“四荒”土地经营权并依法登记取得权属证书的承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利，符合法律规定的流转方式包括（ ）。
A、出租
B、留置
C、入股
D、抵押
E、质押
【正确答案】ACD
【答案解析】通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
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