2023年资产评估师《资产评估基础》练习题精选（三十九）
养成良好的学习习惯，在于日积月累。正保会计网校每周精选《资产评估基础》的练习题，希望能够对大家的基础知识进行一下巩固和检测！
1.多选题
下列选项中属于采用成本法评估资产的前提条件的有（ ）。
A、评估对象处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态
B、评估对象能够通过重置途径获得
C、评估对象不能正常使用
D、评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估算
E、评估对象的重置成本以及相关贬值无法合理估算
【正确答案】ABD
【答案解析】采用成本法评估资产的前提条件：（1）评估对象能正常使用或者在用。即评估对象处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态。持续使用假设又分为现状续用、转用续用和移地续用假设。（2）评估对象能够通过重置途径获得。否则，从重置或者重建的角度计算其成本就不具有理论上和现实上的意义。（3）评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估算。
2.单选题
下列评估方法中，与其他评估方法相比更能体现企业存在和运营的本质特征的是（ ）。
A.市场法
B.收益法
C.资产基础法
D.回归法
【正确答案】B
【答案解析】收益法在整体资产评估中的应用通常是对企业价值进行评估。企业经营的本质是获得收益，因此，收益法与其他评估方法相比更能体现企业存在和运营的本质特征，也是其价值更为直观的体现。
3.多选题
收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按（ ）进行划分。
A、预期收益期限
B、预期收益额的情形
C、预期收益额口径
D、折现率的高低
E、折现率的构成
【正确答案】AB
【答案解析】收益法中的具体方法可以分为若干类：（1）针对评估对象未来预期收益有无限期的情形划分，可分为有限期和无限期的评估方法；（2）针对评估对象预期收益额的情形划分，又可分为等额收益评估方法、非等额收益评估方法等 。
4.多选题
收益法涉及的基本要素包括（ ）。
A、评估对象的预期收益
B、收益期限能够确定或者合理预期
C、评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量
D、折现率或资本化率
E、评估对象取得预期收益的持续时间
【正确答案】ADE
【答案解析】收益法涉及三个基本要素：（1）评估对象的预期收益；（2）折现率或资本化率；（3）评估对象取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的应用前提。
5.单选题
甲某5年后需用资金100000元，假定银行5年期存款年利率为4%，则在复利计息情况下，目前需存入的资金为（ ）元。
A、82190
B、100000
C、82270.25
D、83333.33
【正确答案】A
【答案解析】现值＝100000×（P/F，4%，5）＝100000×0.8219＝82190（元）
6.单选题
市场法通常被用于评估（ ）。
A、具有可比成交案例的资产
B、具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产
C、具有活跃公开市场的资产
D、不具有活跃公开市场但具有可比成交案例的资产
【正确答案】B
【答案解析】市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产。比如二手机器设备和房地产以及部分软件著作权等。
7.多选题
运用市场法评估企业价值，可比性的判断标准有（ ）。
A、行业（业务）标准
B、财务标准
C、市场条件
D、未来的增长速度
E、交易条件
【正确答案】AB
【答案解析】运用市场法评估企业价值时评估人员应当重点考虑所选取参照企业的可比性。企业可比性可以通过以下两个标准来判断：（1）行业（业务）标准；（2）财务标准。
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