2023《资产评估基础》易错题：价值类型
来源： 正保会计网校
2022-11-14
普通
既然选择了资产评估师，就要朝着它勇敢向前，大家加油！小编为大家整理了《资产评估基础》错题率高的习题！赶快来练习一下吧！
【多选题】
下列关于《国际评估准则104——价值类型》的说法中，正确的有（ ）。
A、市场价值类型中买卖双方是迫切希望交易的
B、价值类型包括协同价值
C、清算价值应该考虑使资产达到可出售条件的成本，以及处置活动的成本
D、现状使用假设不一定是最高最佳使用假设
E、价值类型为市场价值的评估，可以选择强制出售假设
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【答案】
BCD【答案解析】
国际评估准则104中规定的价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值、清算价值等。常用的使用假设有：最高最佳使用、现状使用/现有使用、有序清算、强制出售。市场价值中的买方指有动机而非被迫的买家，卖方既不过度渴望也未被强迫交易。通常价值类型为市场价值的评估中不能认为是“强制出售”，因为很难将市场上正常交易确认为强制出售。
【专家点评】
对于易漏选的选项C，清算价值指的是收回的净值，不是仅指收入，还要扣减发生的成本的。是应考虑成本的。
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