2022资产评估师《资产评估实务一》练习题精选（二十六）

坚持不懈，才能找到更好的自己。2022年资产评估师备考已经正式开始了，你开始行动了吗？正保会计网校每周精选《资产评估实务一》练习题，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！

1、单选题

下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是（　）。

A、不得以股票市场价格为评估依据 

B、应以股票市场价格为评估依据 

C、股票市场价格等同于其内在价值 

D、股票市场价格不一定等同于其内在价值 

【正确答案】D

【答案解析】股票市场发育正常，股票自由交易，不存在非法炒作的情况下，此时，股票的市场价格可以代表评估基准日被评估股票的价值；否则，股票的市场价格就不能完全作为评估的依据，因此选项A、选项B的说法不正确。在证券市场比较完善的条件下，股票的市场价格基本上是市场对公司股票内在价值的一种客观评价；当证券市场发育尚未成熟，股票市场的投机成分太大时，股票的市场价格就不能完全代表其内在价值，因此选项C的说法不正确，选项D的说法正确。

2、多选题

在对合伙制基金进行评估时，下列各项中影响基金资产净值的有（　）。

A、基金总份额 

B、项目价值总和 

C、各项目的投资比例 

D、其他资产价值 

E、基金费用等负债 

【正确答案】D

【答案解析】进口设备安装费＝进口设备到岸价×进口设备安装费率＝5000×5%×60%＝150（美元）。

4、单选题

根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（　）。

A、直接比较法 

B、相似比较法 

C、比率估价法 

D、收益比较法 

【正确答案】A

【答案解析】直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。

5、单选题

对于需要变现处置的机器设备，一般采用的评估方法是（　）。

A、成本法 

B、收益法 

C、市场法 

D、重置成本法 

【正确答案】C

【答案解析】持续使用的机器设备一般采用重置成本法评估；需要变现处置的机器设备一般采用市场法评估。

6、单选题

对于下列不动产的评估，可以釆用收益法的是（　）。

A、学校 

B、公园 

C、写字楼 

D、寺院 

【正确答案】C

【答案解析】收益法适用于经营性且有稳定收益的不动产价值评估，如商场、写字楼、旅馆、公寓等，对于政府机关、学校、公园等非经营性不动产价值评估大多不适用。

7、单选题

使用成本逼近法评估土地使用权价值，其对应的基本公式为（　）。

A、土地使用权价值＝土地取得费用＋土地开发费用＋税费＋利息＋利润＋土地增值收益 

B、土地使用权价值＝土地取得费用＋土地开发费用＋税费＋利息 

C、土地使用权价值＝土地取得费用＋土地开发费用＋税费＋利息＋利润 

D、土地使用权价值＝土地取得费用＋土地开发费用＋税费 

【正确答案】A

【答案解析】使用成本逼近法评估土地使用权价值，其对应的基本公式为：土地使用权价值＝土地取得费用＋土地开发费用＋税费＋利息＋利润＋土地增值收益，选项A是答案。

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