2020《资产评估实务一》易错题：销售期
来源： 正保会计网校
2019-10-29
普通
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【易错题】某房地产开发企业拟在2013年8月15日取得一宗不动产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的有（ ）。
A.销售期为2015年2月15日至2016年2月15日
B.建设期为2013年8月15日至2015年8月15日
C.开发经营期为2013年8月15日至2015年8月15日
D.利用剩余法测算土地总价，价值时点为2016年2月15日
E.利用剩余法测算土地总价，价值时点为2013年8月15日
查看答案解析
【答案】
ABE【解析】
2013年8月15日取得土地，2年建设期，故建设期为2013年8月15日至2015年8月15日；2015年8月15日前半年开始销售，故2015年2月15日至2016年2月15日为销售期；价值时点即拟取得土地时开始即2013年8月15日。
【专家点评】本题考查不动产及在建工程价值评估中时间节点的确定。本题没有非常难，建议学员可以画时间轴来分析。
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