2019年资产评估师考试《资产评估实务（一）》练习题精选（十二）

愿你时光不负，坚持不懈，找到更好的自己。2019年资产评估师备考已经全面展开，你用做题检验自己的学习成果了吗？正保会计网校精选每周《资产评估实务（一）》知识点练习，希望大家能够对自己的基础知识进行一下检测和巩固。

1、单选题

某企业1月初预付8个月的房屋租金100万元，当年4月1日对该企业进行评估，该预付费用的评估值为（　）。

A、50万元 

B、100万元 

C、62.5万元 

D、75万元 

【正确答案】 C

【答案解析】预付费用的评估值＝100/8×5＝62.5（万元）。

2、单选题

某企业年初预付当年的保险金为10万元，在评估基准日6月30日，预付保险金的账面余额为7万元，该笔预付费用的评估值为（　）。

A、3.5 

B、7 

C、5 

D、0 

【正确答案】 C

【答案解析】根据教材的例题，本题应该选择C。10÷12×6＝5万元。

3、多选题

下列关于房地产开发企业存货评估方法的说法中，正确的有（　）。

A、对于外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确定其评估值 

B、对于在用低值易耗品直接采用成本法进行评估 

C、对于在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值 

D、对残损、无用、待报废的低值易耗品，需根据技术鉴定结果和有关凭证，通过分析计算，扣除相应贬值额（保留变现净值）后，确定评估值 

E、对于未开工的土地只能用假设开发法评估 

【正确答案】 BCD

【答案解析】因为外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品、在库低值易耗品，根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价，再加上合理的运杂费、损耗、验收整理入库费及其他合理费用，得出各项资产的评估值，选项A错误；对于未开工的土地可以采用市场法和假设开发法评估，选项E错误。

4、多选题

甲房地产开发公司于2018年11月11日取得A市郊区的一块2000亩的土地的使用权，尚未进行开发，在对土地使用权进行评估时，可以使用（　）。

A、市场法 

B、假设开发法 

C、成本法 

D、收益法 

E、重置成本法 

【正确答案】 AB

【答案解析】未开工的土地，指已取得土地使用权，获得开发权利尚未开发的土地，可以采用市场法和假设开发法评估。

5、单选题

2016年1月1日，甲公司从银行借入一笔短期借款，共计2000万元，期限9个月，年利率为6%，评估基准日为2016年6月30日。根据与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提，按季支付，则甲公司短期借款评估值为2000万元。若甲公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性支付，则甲公司短期借款评估值为（　）。

A、2000万元 

B、2020万元 

C、2040万元 

D、2060万元 

【正确答案】 D

【答案解析】甲公司短期借款评估值＝2000＋2000×6%/12×6＝2060（万元）

6、单选题

甲粮食企业因购买储备粮，从2012年6月1日起按规定每季季初收到财政扶持资金80万元，企业所得税税率为25%，评估基准日2016年9月1日企业账面该项财政扶持资金共计1360万元（80×17），则甲企业专项应付款的评估值为（　）。

A、1360万元 

B、340万元 

C、1020万元 

D、80万元 

【正确答案】 B

【答案解析】专项应付款评估值＝1360×25%＝340（万元）

7、单选题

红星公司被评估的某材料系最近从外地购入，当时共购入500件，单价600元/件，共发生运杂费等8000元，经盘点，该材料尚余100件，该批材料的评估值为（　）。

A、68000元 

B、124000元 

C、308000元 

D、61600元 

【正确答案】 D

【答案解析】8000×100/500＋100×600＝61600（元）。

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