2020《资产评估相关知识》应试指导经典例题（第二讲06）

来源：正保会计网校 2020-06-04

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2020年资产评估师考试备考已经开始啦，小伙伴们，你们开始学习了吗？在备考过程中你是否也会头疼某些知识点理解的不是很到位，是否也会不知所措？资产评估师考试应试指导来了解一下吧！

为了让各位小伙伴更加了解图书内容，今天正保会计网校为大家带来了2020年《资产评估相关知识》应试指导免费试读内容，一起来看看吧！

【考点详解】【经典例题】

第二讲：资产【经典例题】

【例题·单选题】

甲公司于２×１８年１２月３１日购入一栋办公楼，实际取得成本为３０００万元。该办公楼的预计使用年限为２０年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，甲公司与乙公司于２×２０年６月３０日签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期２年，年租金１５０万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为２８００万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。２×２０年１２月３１日，该办公楼的公允价值为２２００万元。上述交易或事项对甲公司２×２０年度营业利润的影响金额是（）。

Ａ. 0 Ｂ. -75万元Ｃ. -600万元Ｄ. -675万元

查看答案解析

【答案】

Ｃ

【解析】

针对上述房产，甲公司在２×２０年的上半年（转换前）应计提的折旧金额＝3000/20/2=75（万元）；在2×20年的下半年应确认的租金收入=150/2=75（万元）；在2×20年年末应确认的投资性房地产公允价值变动额＝2200-2800=-600（万元）。综合考虑之后，上述交易或事项对甲公司2×20年度营业利润的影响金额＝-75+75-600=-600（万元）。

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