2023资产评估师《资产评估相关知识》练习题精选（三十一）
坚持不懈，才能找到更好的自己。正保会计网校每周精选《资产评估相关知识》练习题，希望能够对大家的基础知识进行一下检测和巩固！
1.多选题
下列关于短期租赁和低价值资产租赁的说法中，正确的有（）。
A.通常情况下，短期租赁是指租赁期不超过12个月的租赁
B.包含购买选择权的租赁不属于短期租赁
C.短期租赁应按照合理方法将租赁付款额在租赁期内分摊计入相关资产成本或当期损益
D.低价值资产租赁的判定与资产的绝对价值无关，受承租人规模、性质或其他情况影响
E.判断为低价值租赁交易的，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债
【正确答案】ABCE
【答案解析】选项D，低价值资产租赁的判定仅与资产的绝对价值有关，不受承租人规模、性质或其他情况影响。
2.单选题
下列关于短期租赁的说法中，不正确的是（ ）。
A、通常情况下，短期租赁是指租赁期不超过12个月的租赁
B、包含购买选择权的租赁一定不属于短期租赁
C、短期租赁应按照合理方法将租赁付款额在租赁期内分摊计入相关资产成本或当期损益
D、在判断是否为短期租赁时，不应考虑承租人的续租选择权
【正确答案】D
【答案解析】选项 D，在判断是否为短期租赁时，应考虑承租人的续租选择权。比如，承租人与出租人签订了一份租赁合同，约定不可撤销期间为 9个月，且承租人拥有 4个月的续租选择权。在租赁期开始日，因续租期的月租赁付款额明显低于市场价格，因此承租人判断可以合理确定将行使续租选择权。在此情况下，承租人确定租赁期为 13个月，不属于短期租赁，承租人不能选择上述简化会计处理。
3.多选题
下列关于使用权资产折旧的说法中，正确的有（ ）。
A、承租人在确定使用权资产的折旧方法时，应当根据与使用权资产有关的经济利益的预期实现方式作出决定
B、使用权资产均应该按照直线法计提折旧
C、承租人能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧
D、承租人无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧
E、计提的折旧金额应根据使用权资产的用途，计人相关资产的成本或者当期损益
【正确答案】ACDE
【答案解析】选项B，通常，承租人按直线法对使用权资产计提折旧，其他折旧方法更能反映使用权资产有关经济利益预期实现方式的，应采用其他折旧方法。
4.单选题
2×21年1月1日承租人远大公司签订了一份为期5年的设备租赁合同，用于远大公司生产经营，相关使用权资产的初始账面价值为50000元，按照直线法在5年内计提折旧，2×23年12月31日使用权资产可收回金额为15000元，则2×24年使用权资产应计提的折旧金额为（ ）元。
A、10000
B、5000
C、7500
D、15000
【正确答案】C
【答案解析】2×23年末减值前账面价值＝50000－50000/5×3＝20000（元），使用权资产可收回金额为15000元，减值金额＝20000－15000＝5000（元），减值后账面价值为15000元，2×24年折旧费用＝15000/（5－3）＝7500（元）。
5.单选题
下列关于使用权资产初始计量有关说法，正确的是（ ）。
A、在租赁期开始日，承租人应当按照成本对使用权资产进行初始计量
B、发生的初始直接费用计入当期损益
C、租赁期开始日或之前支付的租赁付款额计入使用权资产的成本，存在租赁激励的，不应扣除已享有的租赁激励相关金额
D、租赁期间预期将要发生的恢复成本不能计入使用权资产的成本
【正确答案】A
【答案解析】选项B，发生的初始直接费用计入使用权资产成本；选项C，存在租赁激励的，应扣除已享有的租赁激励相关金额；选项D，承租人为拆卸及移除租赁资产所在地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本，应计入使用权资产成本，但在特定期间内将使用权资产用于生产存货发生的成本除外。
6.多选题
一项合同要被分类为租赁，必须要满足的要素有（ ）。
A、存在一定期间
B、存在已识别资产
C、资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制
D、承租人租赁资产的期间需占资产寿命的75%以上
E、存在一定的范围
【正确答案】ABC
【答案解析】一项合同要被分类为租赁，必须要满足三要素：一是存在一定期间；二是存在已识别资产；三是资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制。
7.单选题
下列关于使用权资产及租赁的说法中，错误的是（ ）。
A、使用权资产是指承租人租入的资产
B、租赁是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同
C、租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间
D、承租人有续租选择权，即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间
【正确答案】A
【答案解析】选项 A，使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利，不是指租入的资产本身。
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