资产评估师《资产评估实务（一）》每日一练：基准地价（2021.12.24）
来源： 正保会计网校
2021-12-24
普通
做人线条粗一点不是坏事，千万不要因为几句嘲讽就让你垂头丧气，一点打击就让你万念俱灰。在意的越多，遇到的麻烦就会越多。
单选题
下列有关基准地价的表述，错误的是（ ）。
A、基准地价是区域性价格
B、基准地价是最低限制价格
C、基准地价一般是单位土地面积的地价
D、基准地价一般都要覆盖整个城市建成区
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【答案】
B 【解析】
基准地价一般具有下列特点：（1）基准地价是区域性价格；（2）基准地价是平均价格；（3）基准地价一般都要覆盖整个城市建成区；（4）基准地价一般是单位土地面积的地价，也有个别城市如北京市采用楼面地价；（5）基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格，具有一定的现时性。
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