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2020资产评估师《资产评估实务一》考试大纲内容是什么?

来源: 正保会计网校 2020-02-14
普通

2020资产评估师《资产评估实务一》考试大纲内容是什么?下面是2019《资产评估实务一》考试大纲第四章的考试内容,正在进行2020年资产评估师备考的同学们,参考一下吧!其他部分内容小编将为大家陆续更新,请大家持续关注!

第四章 不动产及在建工程评估

一、 考试目的

考查考生对不动产及在建工程评估方法、清查核实和现场调查等的掌握情况,以及分析和解决不动产及在建工程评估实际问题的能力。

二、 考试内容及要求

(一)掌握的内容

1. 市场法的应用。

2. 收益法的应用。

3. 成本法的应用。

4. 剩余法在待开发房地产评估中的应用。

5. 基准地价系数修正法的应用。

6. 在建工程的评估方法。

(二)熟悉的内容

1. 不动产评估明确的基本事项的内容。

2. 现场调查的基本要求。

3. 收集评估资料内容。

4. 不动产价格的影响因素。

5. 市场法的基本思路、适用范围和前提条件。

6. 收益法的基本思路、适用范围和前提条件。

7. 成本法的基本思路、适用范围和前提条件。

8. 剩余法的基本思路、适用范围和前提条件。

9. 基准地价系数修正法的基本思路、适用范围和前提条件。

10. 影响在建工程价值的因素。

11. 在建工程的评估程序。

(三)了解的内容

1. 不动产的特征、分类。

2. 不动产评估中的常用术语。

3. 不动产价格的基本类型。

4. 基准地价的内涵、特点、作用。

5. 基准地价修正体系包含的内容。

6. 在建工程的特点、分类。

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