【知识点】《资产评估实务一》第四章：不动产基本概念、特点及分类

2020年资产评估师考试备考序幕已经拉开，为帮助大家尽快适应资产评估《资产评估实务一》的学习，小编为大家总结了2019年资产评估师《资产评估实务一》第四章第一节的知识点，大家可以参考以下内容，提前学习，其他章节内容小编将为大家陆续更新，请大家持续关注！

第四章：不动产及在建工程评估

第一节：不动产的基本概念、特点及分类

考查知识点：

不动产的基本概念、特点及分类
　　（一）不动产的基本概念
　　1.建筑物与构筑物

2.房地产、不动产、物业

3.在建工程

4.不动产评估中的常用术语（有补充）

（二）不动产的特征
　　1.自然特性

2.社会经济特性（反映人们之间的社会关系和经济关系）

（三）不动产的分类
　　1.按照物质形态划分

2.按照用途划分为：居住、商业、工业、农业、综合、特殊等。

3.按照开发程度划分为：生地、毛地、熟地（通平）、在建工程、现房等。

4.按照权益划分为：完全产权、受限产权、共有产权、设定他项权利的产权。

5.按照使用方式划分：自用、销售、出租不动产；　承租、投资性不动产。

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