税务师《涉税服务相关法律》每日一练：法律行为的成立和生效（2022.10.17）

普通来源：正保会计网校 2022-10-17

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单选题

甲承租乙的一套房屋，两人在租赁合同之中约定，若甲连续三个月不缴纳房租，乙可以单方解除租赁合同。后来，甲失业，连续3个月没有缴纳房租。2021年5月1日，乙打电话给甲，欲通知其解除合同，甲当时在地下室没有收到电话，后来甲当日回电，乙未接通。5月3日，乙以邮寄的方式向甲寄出解约通知函，5月4日到达甲处。但是甲由于心情不佳，回老家散心，5月13日才返回出租屋，收到解约通知，下列关于合同解除的时间，说法正确的是（　）。

A、甲乙的租赁合同于5月4日解除

B、甲乙的租赁合同于5月13日解除

C、甲乙的租赁合同于5月1日解除

D、甲乙的租赁合同于5月3日解除

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【答案】

【解析】

本题考核租赁合同、意思表示的生效时间。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。本题中5月1日乙打电话并没有接通，甲并不知道乙解除租赁合同的意思。5月4日解约通知函到达甲处，此时解除租赁合同的意思生效。所以选项A正确。

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