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税务师《税法一》每日一练:开发费用(2021.09.27)

来源: 中华会计网校 2021-09-27
普通

水坚持滴才能穿石,让坚持成为一种习惯!在中华会计网校税务师考试栏目一起学习《税法一》,让你的备考之路更加顺利!中华会计网校为大家提供税务师《税法一》每日一练免费测试,快来练习一下,为考试积累经验!

单选题

甲房地产开发公司新建两栋写字楼,各支付地价款及相关费用为700万元,开发成本均为1200万元。其中A栋发生利息支出120万元,能按房地产开发项目分摊且能提供金融机构证明。B栋发生利息支出100万元,不能提供金融机构证明。该公司所在地政府规定的其他开发费用的计算扣除比例为5%,开发费用的计算扣除比例为8%,则这两栋写字楼可扣除的开发费用共计为( )万元。

A、367.00  

B、258.00  

C、320.00  

D、198.50  

查看答案解析
【答案】
A
【解析】
纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息并提供金融机构证明的,其允许扣除的房地产开发费用为:利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内(注:利息最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额);纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,其允许扣除的房地产开发费用为:(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内。A栋写字楼开发费用=120+(700+1200)×5%=215(万元);B栋写字楼开发费用=(700+1200)×8%=152(万元),则开发费用合计=215+152=367(万元)。

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税务师每日一练题目都是网校老师精心整理的,每一道题都会有相应知识点的考查,并提供答案解析,建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专家点评,每周根据大家的测试结果,对于正确率较低的题目进行一下点评,以帮助大家理解。祝大家考试顺利!

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