税务师《税法一》每日一练：住房对外销售税收政策（12.3）

普通来源：正保会计网校 2019-12-03

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单选题

根据增值税的有关规定，下列关于个人将住房对外销售的税收政策，说法正确的是（　）。

A、2019年3月，李某将位于北京的2018年5月购买的非普通住房对外销售，免征增值税

B、2019年1月，王某将位于上海的2018年3月购买的普通住房对外销售，免征增值税

C、2019年2月，张某将位于大连的2016年2月购买的非普通住房对外销售，免征增值税

D、2019年5月，孙某将位于长春的2017年2月购买的普通住房对外销售，差额计征增值税

查看答案解析

【答案】

【解析】

北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房（包括普通住房和非普通住房）对外销售的，免征增值税。北京市、上海市、广州市和深圳市：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

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