税务师《财务与会计》每日一练：公允价值模式计量的投资性房地产（2023.12.29）

普通来源：正保会计网校 2023-12-29

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单选题

2×21年1月1日，甲公司购入一栋写字楼，支付价款为7000万元，董事会于当日作出书面决议将该写字楼用于出租，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。3月1日，甲公司与A公司签订租赁协议，将该写字楼出租，租期为3年，租金为每年120万元。出租当日，该写字楼的公允价值为7500万元。2×21年12月31日该项投资性房地产的公允价值为7200万元。甲公司应在2×21应确认的损益的金额为（　）万元。

A、420

B、400

C、100

D、300

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【答案】

【解析】

该写字楼购入时董事会已经作出明确决议将其用于出租，因此当日直接将其作为投资性房地产核算。2×21年应确认的损益的金额＝公允价值变动收益（7200－7000）＋租金收入120×10/12＝300（万元）。
借：银行存款 100
　　贷：其他业务收入 100
借：投资性房地产——公允价值变动 200
　　贷：公允价值变动损益 200

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