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多选题
下列关于契税的表述中，正确的有（ ）。
A、境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人
B、契税的适用税率，由省、自治区、直辖市税务机关在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定
C、纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款
D、土地使用权交换、房屋交换，计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额
E、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产免征契税
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