税务师《涉税服务实务》每日一练：土地增值税（2023.09.09）

普通来源：正保会计网校 2023-09-09

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单选题

（2018年）在土地增值税清算时，房地产开发企业发生利息支出不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用是（　）。

A、房地产开发成本×5%以内

B、取得土地使用权所支付的金额×10%以内

C、（取得土地使用权支付的金额＋房地产开发成本）×10%以内

D、（取得土地使用权支付的金额＋房地产开发成本）×5%以内

查看答案解析

【答案】

【解析】

纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：
利息＋（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×5％以内（注:利息最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额）。
纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：
（取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本）×10％以内。

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