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税务师《财务与会计》每日一练:公允价值模式计量的投资性房地产(2023.08.18)

普通 来源:正保会计网校 2023-08-18

备考税务师,需要勤奋努力,也需要科学的备考方法。学练结合,备考效率更高。平时听课学完知识点,要做题,检验知识点是否已掌握。正保会计网校提供税务师《财务与会计》每日一练精选习题,赶紧练习。

单选题

2×21年1月1日,甲公司购入一栋写字楼,支付价款为7000万元,董事会于当日作出书面决议将该写字楼用于出租,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。3月1日,甲公司与A公司签订租赁协议,将该写字楼出租,租期为3年,租金为每年120万元。出租当日,该写字楼的公允价值为7500万元。2×21年12月31日该项投资性房地产的公允价值为7200万元。甲公司应在2×21应确认的损益的金额为( )万元。

A、420 

B、400 

C、100 

D、300 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】
该写字楼购入时董事会已经作出明确决议将其用于出租,因此当日直接将其作为投资性房地产核算。2×21年应确认的损益的金额=公允价值变动收益(7200-7000)+租金收入120×10/12=300(万元)。
借:银行存款 100
  贷:其他业务收入 100
借:投资性房地产——公允价值变动 200
  贷:公允价值变动损益 200

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税务师每日一练题目都是网校老师精心整理的,每一道题都会有相应知识点的考查,并提供答案解析,建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评,每周根据大家的测试结果,对于正确率较低的题目进行一下点评,以帮助大家理解。祝大家考试顺利!

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